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Sur le Maroc

Le Maroc, la "Terre de l’Extrême Occident", est un royaume de rêve, à la fois d’un exotisme frappant et étrangement familier, où des montagnes aux sommets couronnés de neige se dressent au-dessus de vastes plaines désertes, où l’odeur des dattes murissantes et les orangers en fleurs embaument l’air. Décrit un jour par Barbara Hutton, la tragique milliardaire héritière de Woolworths, comme étant son propre pays de cocagne, le Maroc a su préserver tout le charme d’un pays enraciné dans la culture de la Shérazade des "Mille et Une Nuits", mais sans renoncer à la modernité et au progrès. Ses autoroutes, ses cliniques privées et universitaires peuvent rivaliser avec celles des États-Unis et de l’Europe, tandis que presque chaque rue, même dans les anciennes casbahs et médinas, est dotée d’un Cyber Café omniprésent. Et pourtant, les Marocains se vêtent encore d’amples gandouras et de caftans multicolores et errent nonchalamment à travers les bazaars ombragés, où des rayons de soleil percent les nuages de fumée bleuâtres de l’encens, tandis que les muezzins appellent les fidèles à la prière cinq fois par jour.

Peu de pays peuvent se vanter d’avoir un climat aussi tempéré que le Maroc où, par exemple à Tanger, la température dépasse rarement 33° en été et descend rarement au-dessous de 15° en hiver. Et où, ailleurs qu’à Marrakech, peut-on skier avant le petit déjeuner dans une belle neige vierge, faire des courses en fin de matinée dans les boutiques à la mode et les galeries d’art, prendre un bain de soleil tout l’après-midi près d’une piscine étincellante et jouer toute la nuit dans l’un des casinos les plus célèbres du monde.

Pays de tolérance, le Maroc est cette chose rare en Afrique du Nord, et aussi dans le reste du monde, un pays politiquement stable, économiquement dynamique, culturellement tolérant, dont la société est plurielle et démocratique. Mais aussi, comme il en a été fait fréquemment la remarque, "le Maroc n’est pas l’Afrique!" Au sens propre, il fait partie intégrale de l’Europe du Sud, ou tout au moins du Bassin méditerranéen; et son peuple courtois, accueillant et généreux, dont la majorité des ancêtres est d’origine berbère avec quelques gouttes de sang romain, grec, teutonique, vandale, français, espagnol est fier de son héritage et conscient de ce qu’il a en commun avec les autres peuples de la "Mer Romaine". Comment pourrait-il en être autrement dans un pays doté de ruines aussi anciennes, et étant donné le fait que l’une de ses villes les plus importantes et les plus élégantes, Tanger, n’est séparée de l’Espagne que par quelques kilomètres qui se franchissent en 35 minutes par aéroglisseur?

Cette proximité même, et le fait historique que, pendant presque un demi-siècle, le Maroc a été partagé entre deux Protectorats français et espagnol, tandis que Tanger demeurait soumise à une administration internationale, ont laissé au pays un héritage unique polyglotte et multiculturel. Le français est parlé couramment à Casablanca, Marrakech et Rabat, comme il l’est dans les départments français d’Outre -Mer, mais le plus souvent avec un accent et un vocabulaire plus purs, tandis que l’espagnol est parlé dans tout le nord du Maroc, de Tétouan à Larache et d’Azilah à Oujda. Et partout, l’anglais rivalise à la fois avec le français et l’espagnol, comme langage des jeunes couches professionnelles de la société. Les Marocains ne sauraient se passer de leurs petits pains au chocolat ni de leurs croissants au petit déjeuner, comme beaucoup de Français, et la paella a été naturalisée au point de constituer un plat national; par ailleurs, des exemplaires du "Times", du "Daily Telegraph", du "Figaro", de "Libération" et de bien d’autres journaux internationaux se trouvent dans les kiosques de toutes les grandes villes.

Deux questions se présentent le cas échéant à l’esprit des expatriés qui s’installent au Maroc : Est-ce que l’éducation de leurs enfants va en souffrir? Et quelle en sera la répercussion sur leurs finances dans leur cas particulier? Quant au second point, l’attitude libérale du Maroc en ce qui concerne les impôts sur le revenu et immobiliers (voir notre section Guide des Impôts pour des informations plus spécifiques) et, surtout, l’exemption d’impôts pour ceux qui vivent d’une retraite ou ne perçoivent pas de salaire, combiné avec le prix d’achat abordable de maisons luxueuses - environ un quart du prix qui serait demandé en Europe -, la facilité d’engager du personnel à des tarifs extrêmement modérés et le faible coût de la vie en général, sont autant de facteurs qui contribuent à faire de la "Terre de l’Extrême Occident" l’un pays les plus populaires auprès des Européens pour y établir une résidence secondaire. Le fait que Tanger ou Marrakech soient à quelques heures de vol des principales capitales européennes est également un avantage certain.

Le problème majeur de l’éducation auquel sont confrontés les expatriés qui ont des enfants n’est pas sans solution au Maroc. Il existe des lycées français d’un haut niveau dans toutes les grandes villes, et les élèves qui en sortent n’ont aucun problème pour être admis dans les meilleures universités. (Par exemple, le Lycee Régnault et le Colegio Ramon y Cajal de Tanger offrent une éducation sans concurrence à des étudiants de langue française et espagnole). Et dans tous les cas de figure, les frais sont bien moindres que dans des établissements privés ou publics européens.

Ce qui est vrai pour les impôts ou l’éducation reste valable dans d’autres domaines, qu’il s’agisse d’une inscription aux innombrables clubs de golf, d’équitation ou de yachting, du prix des mouillages dans les nombreuses marinas méditerranéennes et atlantiques (moins de €35 par mois)! Les économies qui peuvent être réalisées par rapport aux tarifs pratiqués en Europe sont tout simplement incroyables.

Les coûts médicaux et la qualité des soins sont inévitablement une question importante pour les expatriés, principalement ceux qui ont la chance d’avoir atteint l’âge de la retraite. Si le Maroc ne possède pas un service de santé qui assure la réciprocité des soins, le coût d’un traitement privé est considérablement moins onéreux qu’en Europe. Par exemple, une visite chez le dentiste pour un bilan ou un plombage coûte environ 300 Dirhams/30 Euros; et un médecin demandera 30 Euros pour visiter un patient à son domicile. Même les spécialistes demanderont rarement plus pour une consultation que ce que l’on pourrait payer sans sourciller pour un dîner banal dans un restaurant ordinaire de Londres, Paris ou Madrid! Ce fait est d’autant plus remarquable que nombre des personnels médicaux ont été formés dans des universités anglaises, françaises, espagnoles ou américaines et ont effectué leur internat dans des hôpitaux prestigieux.

Par conséquent, les avantages d’investir dans une propriété au Maroc sont évidents, mais pourquoi devriez-vous choisir d’acheter une propriété par l’entremise de MOROCCAN PROPERTIES? Tout simplement parce que notre compagnie possède un savoir vieux de plus d’un siècle dans l’acquisition de propriétés en Espagne au Maroc et à Dubai, et que nous pouvons faire appel au talent de nombreux associés marocains professionnels qui sauront vous guider à travers le labyrinthe des "Actes Traditionnels" et des 'Titres Fonciers', des 'Lettres de Procuration' et autres recherches qui si souvent compliquent la procédure pour l’acheteur. Nous pouvons vous garantir que quand vous achèterez une propriété, vous n’hériterez pas de réclamations d’ordre testamentaire, des impôts ou toute autre demande de compensation financière. Et une fois que vous aurez décidé d’acheter une résidence ou une affaire par l’entremise de MOROCCAN PROPERTIES, nous vous fournirons des informations détaillées sur les formalités à remplir, nous vous recommanderons des notaires et des avocats expérimentés, qui s’occuperont de faire les recherches, des procédures translatives de propriété et, si nécessaire, des conseillers financiers qui sauront vous conseiller efficacement sur votre investissement personnel et la meilleure stratégie à adopter en ce qui concerne les taxes.

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Le marché immobilier marocain est en plein essor. Le prix des maisons augmente d’environ 15% par an, mais, tandis qu’on ne pourrait pas espérer acheter un petit pavillon dans une modeste banlieue de Londres, Madrid ou Paris pour moins de €750,000, une telle somme vous permettrait d’acquérir une luxueuse villa avec piscine et jardin dans les quartiers les plus élégants de Tanger ou Marrakech. Et bien des demeures traditionnelles, dans les vieilles médinas pittoresques, coûtent nettement moins!

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